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 ◇금리·대출 한도 제각각
8일 금융권에 따르면 농협은행은 9일부터 수도권 소재 1주택자에게 주택구입자금 대출을 하지 않기로 했다. 지난해 9월 수도권 소재 2주택 이상 차주에 대해 주택구입자금 용KODEX운송 주식
도의 대출을 제한했는데 ‘유주택자 제한’으로 한 단계 더 강화했다. 농협은행은 지난 2일에도 대면으로 다른 은행의 전세자금대출을 대환하는 것을 일시 중단했다. 대출모집인을 통한 주담대 접수도 한시적으로 멈췄다.
국민은행은 지난 4일 ‘KB스타아파트담보대출’ 중 주기형과 혼합형 상품의 가산금리를 0.17%포인트 올렸다. 애초 비대면 금리가 바다이야기황금고래
낮았지만, 앱을 통한 대출 신청이 몰리자 대면 수준으로 금리를 끌어올렸다. 대신 비대면 대출의 하루 접수 한도는 기존 150건에서 500건 이상으로 확대된다. 우리은행도 이달 초 주담대 가산금리를 올렸다.
신한·하나은행은 대출 한도를 확대했다. 신한은행은 주담대 만기를 기존 30년에서 40년으로 늘렸다. 만기가 길어질수록 연간 원리금 상환오션파라다이스시즌7
액이 줄어들기 때문에 DSR 기준 내에서 더 많은 금액을 빌릴 수 있다. 하나은행은 비대면 주담대 한도를 기존 5억원에서 10억원으로 두 배로 늘렸다. 기업은행은 10일부터 주담대 금리를 0.1%포인트, 전세대출 금리는 0.2%포인트 인하한다.
은행별로 대출 전략이 다른 이유는 은행마다 ‘대출 여력’에 차이가 나기 때문이다. 이미 올해 가10일이동평균선
계대출이 급증한 국민·농협은행은 추가 수요 유입을 경계하고 있다. 신한·하나은행은 집단대출 비중이 낮고 잔액 증가 폭도 작아 여유가 있다는 설명이다.
 ◇“서두르지 않고 조건 잘 따져야”
그렇다고 해서 모든 소비자에게 지금이 대출 적기인 것은 아니다. 새 정부의 금융정책이 아직 구체화하지 않은 상황에서 불확실성이 적지 않유아이에너지 주식
기 때문이다. 여당인 더불어민주당이 추진 중인 은행법 개정안이 국회를 통과하면 가산금리 산정 구조가 바뀌고 대출금리 하향 압력이 커질 수 있다. 이에 따라 하반기 대출 조건이 나아질 가능성도 있다.
주담대 실행을 계획하고 있다면 자신에게 유리한 조건을 제시하는 은행을 선별해야 한다. 대체로 비대면 금리가 낮지만, 은행에 따라 대면과 비대면 금리가 같거나 오히려 비대면 금리가 높은 곳도 있으니 염두에 둬야 한다. 대출 만기에 따라 한도가 달라지는 것도 유념해야 한다. 연 소득이 낮거나 기존 대출이 있다면 만기 구조를 전략적으로 활용하는 게 좋다. 자신의 DSR을 사전에 계산해 보는 것도 한 방법이다. 금융감독원 금융소비자포털 ‘파인’에서 소득, 만기, 기존 대출 정보를 입력하면 예상 DSR 수치를 계산할 수 있다. 상담 전에 이 수치를 확인하면 실질적인 대출 가능 금액을 파악하는 데 도움이 된다.
조미현 기자 mwise@hankyung.com