• 목록
• 답변
• 글쓰기

【66.rbh443.top】

무료충전바다이야기 ㎎ 77.rbh443.top ㎎ 신 바다이야기

무료충전바다이야기 ㎎ 3.rbh443.top ㎎ 신 바다이야기

무료충전바다이야기 ㎎ 11.rbh443.top ㎎ 신 바다이야기

무료충전바다이야기 ㎎ 23.rbh443.top ㎎ 신 바다이야기

바로가기 go !! 바로가기 go !!

실시간파워볼 바다이야기2화 릴게임동영상 황금성2 바다이야기 무료 다빈치게임 무료충전 바다이야기 무료 야마토 게임 실시간릴게임사이트 온라인 슬롯 머신 게임 슬롯머신 알고리즘 강원랜드 슬롯머신 종류 바다이야기 꽁머니 환전 캡틴프라이드게임 바다이야기릴게임 잭팟 백경온라인 바다이야기다운로드 오션파라다이스 다운로드 오션 바다이야기 매장판황금성 무료 메가 슬롯 머신 무료충전 바다이야기 릴게임보물섬 온라인 슬롯 공략 메타슬롯 일본 파칭코 야마토 빠칭코 릴게임팡게임 황금성먹튀 pc게임 슬롯게임 하는법 바다이야기백경 pc야마토 릴게임천국 슬롯머신 영어로 황금성릴 잭팟 슬롯 슬롯 머신 이기는 방법 온라인릴게임먹튀검증 슬롯 머신 이기는 방법 무료슬롯머신 황금성게임다운로드후기 야마토게임장 스톰게임 게임몰 릴게임 바다이야기상어 온라인 릴게임 파칭코게임 무료 바다이야기 릴게임황금성 바다이야기 사이트 먹튀 황금성제주도 야마토2동영상 바다이야기먹튀 바다신 게임 야마토 릴게임 바다이야기코드 황금성포커게임 슬롯무료게임 릴게임용의눈 황금성9 온라인바다이야기 꽁머니사이트 바다이야기게임방법 야마토게임 하기 오션파라다이스7하는곳 하이클래스릴게임 야마토 창공 온라인삼국지 바다이야기주소 슬롯머신 잭팟 종류 바다신2다운로드 황금성잭팟 바다이야기환전가능 릴예시게임 무료슬롯체험 야마토오락 실게임 카지노 슬롯머신 잭팟 온라인 슬롯 게임 추천 체리게임주소 프라그마틱 슬롯 사이트 황금성 사이트 도그하우스 하는법 pc야마토게임 알라딘 릴게임 야마토5게임 기 무료카지노게임 뽀빠이놀이터 슬롯추천 무료 슬롯 머신 카지노 게임 사다리게임주소 릴게임바다이야기 체리마스터 판매 릴게임신천지사이트 릴게임 신천지사이트 모바일릴게임 종류 바다이야기확률 인터넷야마토주소 창공릴게임 바다이야기배당 황금성9 슬롯머신무료 릴게임먹튀검증 슬롯 프라 그마 틱 무료체험 하이클래스릴게임 바다이야기게임기 강원랜드 슬롯머신 추천 오션파라다이스 먹튀 야마토3게임공략법 릴게임사이다 릴게임종류 야마토5게임 기 야마토2게임하기 우주전함야마토먹튀 황금성제주도 온라인슬롯사이트 강원랜드이기는법 오션슬롯주소 릴게임놀이터 릴게임 5만 양귀비 릴게임 모바일 릴게임 야마토2게임주소 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 연합뉴스



[서울경제]
“요새 사람들이 34평으로 송파 갈 바에 강남가고, 34평으로 마포 갈 바에 20평대 목동을 원해요. 왜냐하면 좀 더 사람들 수요가 많은 핵심지역 아파트 소형 평수가 가격 상승률이 더 높아요.” - A사 자산관리 컨설턴트

부동산 시장에서도 핵심지로 갈아타는 머니무브 현상이 나타나고 있다. 대출 총액을 6억 원으로 제한하는 6·27 대출 규제 발표 이후 강남·양천구 등의 지역에서 소형 주택형 거래가 활발하게 이뤄지고 있기 때문이다. 전용 84㎡ 이상 중대형 주택형은 매물과 매수 문의가 적은 반면 소 이자지급방법 형 주택형에 매수세가 쏠리고 있는 상황이다. 대출 가능 금액이 크게 줄면서 자금 조달이 어려운 수요자들이 집 크기를 줄여서라도 고가 주택 단지로 이동하려는 것으로 풀이된다.
6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 역삼동 ‘역삼푸르지오’ 전용 59㎡는 올해 8월 29일 29억 5000만 원의 신고가에 거래됐다. 이는 6·27 대 추적60분부산저축은행 출 규제 전보다 4억 원이나 오른 가격이다. 반면 같은 단지 전용 84㎡ 매매 거래는 6월 30일을 마지막으로 뚝 끊겼다. 역삼동 A중개업소 대표는 “전용 84㎡ 매물은 저층 호가가 32억 원”이라며 “수요자들이 ‘똘똘한 한 채’ 선호로 양극화가 심해지는 것을 목격한데다가 규제로 인해 대출 한도도 축소돼 어떻게든 각종 현금 여력을 다 끌어모아 소형 주택형이 서민전세자금대출조건 라도 들어가자는 분위기”라고 전했다.
강남구 개포동에서도 전용 59㎡ 이하 소형 주택형의 인기가 높다. 개포동 B중개업소 대표는 “‘개포자이프레지던스’ 전용 59㎡가 지난달 초 31억 5000만 원에 거래됐다”며 “직전 신고가보다 5000만 원 오른 가격”이라고 말했다. 이어 “급매물이 나오는 족족 소형 주택형은 매매가 이뤄지는 상황이고 신협500만원대출 중대형 매물은 가격이 높아서 매수세가 뜸하다”며 “중대형 주택을 살 사람은 이미 규제 전에 다 매수했다”고 덧붙였다. 개포자이프레지던스 전용 84㎡는 지난달 35억 5000만 원에 거래됐다. 하지만 이는 직전 월 거래보다 낮아진 가격이다.
개포동 성원대치 2단지 전용 39㎡도 규제 전인 6월 25일 13억 5000만 원에 거래됐으나 최고가 텔레마케터자기소개서 경신을 이어가면서 지난달 19일에는 16억 5000만 원에 계약이 체결됐다. 세 달만에 3억 원이 오른 셈이다. 인근 중개업소에 따르면 이 단지는 재건축 기대감도 가격에 영향을 미쳤다. 당초 리모델링을 계획했던 이 단지는 지난달 20일 리모델링 주택 조합 해산을 위한 임시총회가 열렸고 압도적인 찬성표로 리모델링 조합이 해산됐다. 규제 완화로 용적률 상향 및 사업성 개선에 대한 기대감에 재건축으로 선회하기 위한 움직임이다.
재건축 기대감이 높아지며 연일 신고가를 찍고 있는 양천구 목동에서도 비슷한 거래 양상이 포착된다. 양천구 목동신시가지 6단지 전용 47.94㎡는 지난달 26일 21억 원의 최고가에 거래됐다. 목동 C중개업소 대표는 “전용 84㎡ 이상 중대형 주택형은 매물도 거의 없고 가격이 35억~40억 원에 육박하다 보니 대출을 최대한 받아 4인 가구가 방 2개짜리 소형 주택형을 매수하기도 한다”며 “토지거래허가구역으로 묶여 있다 보니 실거주가 필수인데 좁은 집에서 2년 버티고 재건축될 때까지는 전세를 놓으려는 수요가 많다”고 설명했다. 목동신시가지 7단지 전용 53㎡는 지난달 2일 22억 5000만 원에 계약이 이뤄졌다.
장소희 신한 프리미어 패스파인더 부동산전문위원은 “집 크기를 줄여서라도 상급지를 가겠다고 하는 심리는 가격 급등기에 반복되는 흐름”이라며 “6·27 대출 규제 전 올해 상반기 거래에서도 반포·잠원동 아파트 가격이 급격히 오르면서 대형 대비 상대적으로 가격이 낮은 전용 59㎡ 거래가 많이 체결됐다”고 설명했다. 이어 “대출 규제로 가격이 낮은 소형 주택형 아파트 가격이 급등하면 대형 주택형 가격의 하방이 지지되면서 장기적으로 대형 가격도 함께 오를 가능성이 있다”고 덧붙였다.
실제로 민간 아파트 분양시장에서도 대출 규제로 인한 자금 조달 어려움으로 전용면적 59㎡의 청약 경쟁률이 ‘국민주택형’으로 불리는 전용 84㎡보다 높게 나타나는 추세다. 지난달 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 8월 25일 모집공고 기준 전국 민간 아파트 분양에서 전용 59㎡의 1순위 평균 경쟁률은 19.2대1로 84㎡(5.5대1)의 3배를 웃돌았다. 이 기간 수도권은 59㎡가 28.3대1, 84㎡는 4.8대1로 경쟁률 격차가 더 컸다.




백주연 기자 nice89@sedaily.com